«Чорні» реєстратори та «сірі» рейдери

Підприємство з іноземними інвестиціями ТОВ «Фелікс Агро» ризикує втратити 200 га землі через рейдерську атаку на нього. Про це «Дню» повідомили у Всеукраїнській аграрній раді (ВАР). Агрофірма з земельним банком 2,3 тис. га має 75% німецьких інвестицій та працює на Волині з 2006 року сьогодні втрапила в пастку.

«Це розпочалося ще минулого року, коли загарбники прийшли на господарство та заявили, що земля, яка їх цікавить, перебуває в нашому користуванні незаконно. При цьому всі документи в нас оформлені правильно, згідно з законом. Але тоді розмовами все й завершилося», — розповідає керівник і співзасновник підприємства Павло ДАВИДЮК.

Цього року рейдери з’явились із прокурорськими запитами та кримінальними справами. 25 квітня 2019 року було порушено кримінальну справу за ст. 367 «Службова недбалість» Кримінального Кодексу України проти сільської ради смт Олика, в якої ТОВ «Фелікс Агро» орендує ці земельні ділянки.

«Рейдери вимагають визнати незаконним договір оренди невитребуваних земель між сільрадою та нашим господарством. На запити Ківерцівського відділу Маневицької місцевої прокуратури сільська рада зобов’язана надати оригінали всіх договорів оренди землі, та окремим документом сформувати дані щодо тих договорів, термін оренди яких закінчується цього року. За нашими даними, тиск з боку прокуратури пояснюється тим, що рейдери є її колишніми працівниками», — пояснює Павло Давидюк.

За словами керівника юридичного відділу охоронної компанії «Гайдамаки» Руслана ДАШИЦЬКОГО, така схема — типова для так званих чорних та сірих рейдерів.

«Спочатку збирається інформація щодо договорів оренди, термін дії яких скоро закінчиться. Потім, без відома власників земельних ділянок, ці договори підробляють: у графі «Орендар» вказують рейдерську фірму. Далі відомості вносять до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за допомогою «чорних» реєстраторів. І поки триватиме судова тяганини, а це може затягнутися на роки, рейдери успішно обробляють землю», — каже Руслан Дашицький.

Із проханням розібратися в ситуації німецькі засновники написали скаргу до Посольства Федеративної Республіки Німеччина в Україні. Також усі засновники надіслали скаргу в Адміністрацію Президента України. Підтримують діяльність ТОВ «Фелікс Агро» й мешканці смт Олика, вони написали скаргу до місцевої прокуратури з проханням зупинити незаконні дії рейдерів.

«Глобально така ситуація не сприяє залученню нових інвестицій в аграрний сектор нашої країни. Якщо дозволяти рейдерам забирати все, що вони хочуть, то ми ризикуємо залишитися не лише без землі, а й із негативним рівнем інвестиційної привабливості в цілому. Мені дуже хотілося б, щоб мої іноземні колеги відчували, що наш спільний бізнес захищений державою», — підсумував керівник ТОВ «Фелікс Агро».