За день до «победной» приватизации «Днепра»...

Гостиница «Днепр» продана в 5 раз дешевле, чем Вила де Седрес, расположенная в одном из городков Французской Ривьеры, которую год назад приобрел богатый украинец. Конечно, Украина не Франция, но и столица — не курортное село... Этот факт «вдохновил» посмотреть на приватизацию гостиницы «Днепр» тщательнее, вооружившись «критическим мышлением» и вынеся за скобки очевидные и объективные плюсы — бюджет получит 1,11 миллиарда гривен, и украинцы увидели шоу под названием «торги».

Впрочем, в истории с приватизацией гостиницы «Днепр», которую в СМИ уже окрестили большой победой и власти, и антикоррупционной коалиции, — много нюансов, которые вызывают вопросы: и время (всемирная эпидемия, когда мир говорит о глобальной рецессии), и подготовка к приватизации (сколько все же международных компаний участвовали?), и начальная оценка (метр квадратный коммерческой недвижимости в центре столицы оценили в 6000 гривен?!)... Но главное — победитель — кто получит контроль над центральной частью города? Есть разные варианты, кто стоит за неизвестной компанией, которая смогла найти 1,11 миллиарда гривен на покупку актива в этот совершенно «мертвый» для операций по купле-продаже бизнеса карантинный сезон.

Как известно, победителем аукциона Фонда госимущества Украины 15 июля по продаже киевского отеля «Днепр» на Крещатике стало ООО «Смартленд» с предложением 1,11 млрд грн.

 Основателем этой фирмы, по обнародованной изданием «Наши Деньги» информации, был игрок в покер Ванхапелто Петтери. Он связан с компанией «Olympic Entertainment Group AS» (Эстония), которая судится с Украиной из-за запрета на азартные игры 2009 года. Эти данные издание получило из систем «Opendatabot» и «Clarity Project».

Сейчас учредителями Броварской фирмы «Смартленд» является ее директор Максим Терещук и ООО «Айс Таун». Однако, по данным систем «Opendatabot» и «Clarity Project».

По данным реестра Эстонии, основатель компании «Смартленд» Ванхапелто Петтери (Petteri Vanhapelto) является членом правления эстонских фирм «Wunderfield OU» и «Tatsu Digital OU». Он родом из Финляндии, живет на Мальте и профессионально играет в покер. В частности, он был в 2016 году комментатором, а в 2017 году — игроком на фестивале «Cash Game Festival». Этот фестиваль проводился в казино «Casino Malta», принадлежащий «Olympic Casino» из группы «Olympic Entertainment Group».

В 2018 году эстонская компания «Olympic Entertainment Group AS» подала иск против Украины в международный арбитраж в Лондоне из-за закрытия ее казино после введения в Украине запрета на игорный бизнес. Она владела 23 игорными заведениями и утверждает, что после введения запрета на азартные игры в 2009 году потерпела 40 млн евро убытков. Истец просит арбитраж признать, что Украина нарушила межгосударственное соглашение с Эстонией о защите инвестиций, и взыскать с Украины материальный ущерб и компенсацию расходов на арбитражное производство. В прошлом году Министерство юстиции наняло для защиты по этому делу международную юридическую фирму «Withers LLP» (Великобритания) за $ 605 тыс.

Что касается киевской фирмы «Айс Таун», то ее основателем сейчас является Алексей Игунин, а руководит ею Анастасия Бутенко. Однако ранее директором был Владислав Михайлович Ужва — лицо с такими ФИО было внештатным помощником бывшего нардепа от Партии регионов Андрея Селиварова из Донецка. Еще ранее компания «Айс Таун» называлась «Школа Вячеслава Завальнюка» и принадлежала украинскому хоккеисту Вячеславу Завальнюку.

Народный депутат от фракции Слуга народа Андрей Холодов написал в «Фейсбуке», что аукцион по продаже гостиницы «Днепр», вероятно, выиграл российский игорный магнат Олег Бойко (группа Ритцио энтертейнмент: лотерея «Патриот», казино «Вулкан», залы игровых автоматов «Метро джекпот», БЦ «Крещатик», группа ОЛБИ). Мол, директором и владельцем победителя аукциона ООО «Смартленд» является Терещук Максим Николаевич (12.03.1983 г.р., Киев, ул. Градинская, д. 18, кв. 78). По историческим данным налоговой базы Терещук был сотрудником в ООО «Честная игра», ООО МДК, ООО «Прорыв». «Все эти фирмы — и ООО «Честная игра», и ООО МДК, и ООО «Прорыв» официально входили в холдинг Ритцио энтертейнмент (лотерея «Патриот», казино «Вулкан», залы игровых автоматов «Метро Джекпот»). ООО «Прорыв» (21513028) — заявитель прав на игровые торговые марки «Честная игра», «Метро Джекпот», Jackpot, Джекпот»», — рассказал Холодов.

Напомним, что за день до «победной» приватизации гостиницы «Днепр» — 14 июля — Верховная Рада Украины проголосовала за закон о легализации игорного бизнеса. Им разрешается открывать казино в гостиницах.

Однако не менее двух лет может не вводиться в действие государственная система онлайн-мониторинга, от которой зависит контроль за нелегальными игровыми точками. При отсутствии государственной онлайн-системы контроль за нелегальными конкурентами легальных казино будет осуществлять МВД Арсена Авакова, которое так же контролировало игровой рынок в последние годы.

КОММЕНТАРИЙ

«МЕНЯ КАК КИЕВЛЯНИНА СИТУАЦИЯ С ПРОДАЖЕЙ ГОСТИНИЦЫ «ДНЕПР» ВО ВРЕМЯ СЛОЖНОЙ ЭПИДЕМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ ВОЗМУЩАЕТ»

Владимир КОСТЕРИН, бизнесмен, кандидат наук государственного управления, глава Швейцарского фонда «Сокращение рисков» (Risk Reduction Foundation, Swiss):

— Меня как киевлянина ситуация с продажей гостиницы «Днепр» во время сложной эпидемической ситуации возмущает.

Центральная власть готова продать по заниженной стоимости жемчужину Киева — гостиницу «Днепр», расположенную в стратегическом месте на Европейской площади по адресу Крещатик 1. К продаже объектов в исторической части столицы нельзя относиться чисто формально, такой вопрос нужно рассматривать комплексно.

К сожалению, местные власти не предприняли мер для перехода гостиницы в статус коммунальной собственности. Для перспектив развития туристической сферы Киева власть должна была бы пригласить лучшие гостиничные сети для управления объектом, что способствовало бы увеличению туристов и подняло доходы ресторанного и других бизнесов в столице. Это вопрос престижа и гордости Киева. Например, если в этом месте появился бы Four Seasons Hotel под брендом Dnipro, для города и страны это был бы плюс.

Считаю, что по этому поводу должна быть реакция мэрии и общественных организаций. Задача, которую избиратели ставят власти, как владельцы нанятому менеджменту, — это не сбыт активов по заниженным ценам, а инвентаризация, аудит и разработка плана управления государственными активами и коммунальными объектами для получения прибыли и выгоды для всех граждан и страны.

Уже давно есть финансовые и юридические инструменты для выхода госпредприятий на мировые биржи. Неоднократно предлагалось организовать национальный фонд развития с целью привлечения ресурсов в активы Фонда государственного имущества, Фонда гарантирования вкладов и выкупа проблемных активов в государственных банках за счет мирового рынка капитала. Что не предусматривает потери контроля над государственными и местными активами, но при этом позволяет обеспечить их финансами для модернизации и развития.

В частности, у моих партнеров есть положительный опыт первого и единственного пока SPAC для стран СНГ в 2013 году, тогда из-за политической ситуации, они вынуждены были переориентироваться на китайский рынок. На данный момент они готовы создать для Украины институциональные возможности на бирже Nasdaq, если власть будет заинтересована в привлечении десятков и даже сотен миллиардов долларов в экономику Украины.