В Україні продовжує дешевшати житло

Ціни на об'єкти нерухомості восени продовжать своє падіння. Про це ЛІГАБізнесІнформ повідомили в компанії DOM.ria.ua, посилаючись на дані громадських організацій ріелторів.

Зокрема, в бізнесовому та елітному сегментах ціни реальних угод до кінця осені можуть знизитися приблизно на 10-12%. Водночас, в економ-класі зниження цін буде трохи менш значним - 3-5%.

Причина тому - значне збільшення кількості пропозицій на ринку восени.

Тим часом вже з початку вересня активність на ринку нерухомості України почала зростати. У порівнянні з серпнем кількість пропозицій на ринку вже виросла на 40-50%, а попит на об'єкти збільшився на 10-15%.

За прогнозами DOM.ria.ua, вплинути на стійкі тенденції на ринку нерухомості можуть вибори до Верховної Ради України. Так, уже на початку листопада на ринку може відбутися завмирання - як продавці, так і покупці знизять активність, очікуючи можливих змін в законодавстві.

Крім того, негативно на активності ринку може позначитися і ймовірний обвал гривні після виборів. На думку частини ріелторів, у разі ослаблення останньої на понад 15%, ринок нерухомості може фактично "замерзнути", і кількість операцій на ньому стане мінімальною. Протривати така ситуація може до початку весни.

Експерти припускають, що пік активності на ринку нерухомості відбудеться у другій половині жовтня.

Нагадаємо, за рік - з серпня 2011 року по серпень 2012 року - пропозиція квартир в Києві, виставлених на продаж, збільшилася на 15,7%. Середня ціна на житлову нерухомість на вторинному ринку зменшилася на 6,5% і зараз становить $ 2017, повідомили аналітики ІАП Столична нерухомість.

"Дорогий" сегмент просів найбільш відчутно, втративши в ціні 7,8%. Зараз середня ціна квадратного метра в дорогих квартирах, виставлених на продаж на вторинному ринку, становить $ 3463. У "дешевому" сегменті ціни за рік знизилися на 6,8% - до $ 1143.

Джерело: ЛІГАБізнесІнформ