5 миллиардов гривен на доступную ипотеку

В Минфине планируют в рамках программы «Доступная ипотека под 7%» выдать в 2021 году 5 млрд грн кредитов для 5 тысяч семей.

Об этом министр финансов Сергей МАРЧЕНКО во время форума «Украина 30».

«На выполнение программы Президента в январе мы положили начало программе ипотечного кредитования — так называемой программе «Доступная ипотека под 7%». Мы воспользовались тем, что у нас уже есть забрендованный такой инструмент, как программа «5-7-9%», все ее хоро-шо знают, хорошо понимают.

Используя имеющийся инструментарий этой программы и опыт, мы подготовили решение правительства, которое будет упрощать доступ граждан к ипотечному кредитованию», — сказал Марченко.

По его словам, это будет стимулировать строительство и позволит украинцам с марта воспользо-ваться программой.

«Программа реальная, и я думаю, что первый кредит будет выдан в начале марта, в ближайшее время.

Кто может воспользоваться программой? Все граждане, которые отвечают критериям, отвечают своим возможностям получить такой кредит, имеют деловую репутацию, которая позволяет им это получить», — прибавил министр.

По словам Марченко, в 2021 году реализация программы будет осуществляться через средства программы «5-7-9%» — через Фонд развития предпринимательства.

«У нас достаточно реалистичные планы — выдать 5 млрд грн кредитов, и 5 тысяч семей потенци-ально  в 2021 году смогут воспользоваться программой», — объяснил министр.

Марченко прибавил, что среди видов предметов ипотеки, которые могут выдаваться в рамках этой программы, — первичный рынок (это ориентир), имущественные права на квартиры и до-ма+участки, а также вторичный рынок для квартир, которые были введены в эксплуатацию после 2018 года.

Нормативная площадь предметов ипотеки — 50 кв.м общей площади на 1 гражданина или семью из 2 лиц + 20 кв.м на каждого следующего члена семьи. Максимальная общая площадь предмета ипотеки может быть увеличена на 20%.

«То есть для семьи из 4 человек максимальный размер квартиры, которую они смогут получить в рамках программы, — 108 кв. м», — объяснил министр.

По его словам, максимальная стоимость предмета ипотеки — 2,5 млн грн, если есть превыше-ние — за счет собственных средств может быть оплачен, или кредитные средства банков без компенсации процентов.

Базовая процентная ставка, по которой граждане получат кредит, — 7%.

«Первый шаг — гражданин изучает критерии, дальше обращается к уполномоченному банку, банк сообщает о соответствии условиям программы и просит подать заявку на получение кредита. Четвертый шаг — кредитная оценка, заключение договора и перечисление средств кредита продавцу предмета ипотеки.

Пятый шаг — уплата компенсационной процентной ставки за счет государственной поддержки», — объяснил Марченко.

По его словам, пакет документов, нужный для участия в программе, — стандартный при получе-нии ипотеки.

Максимальная сумма ипотечного кредита — 2 млн грн, максимальный срок выплаты компенса-ции — 20 лет, минимальный собственный взнос заемщика — 15% от суммы кредита.

Максимальный размер комиссии за предоставление гарантии Фонда — 0,5% годовых.